2007年04月17日 10:35 文章来源：信息时报

国龙大厦112套房业主发现有的房产证是假的

　　只因开发商给的房产证是假的，国龙大厦的业主熊某如今身陷苦痛之中。2005年5月25日，外地经商的熊某从国龙房地产开发有限公司（简称国龙）手中，购买环市中路276号国龙大厦泰兴阁9E商品房，一次性付款64万元。

　　2006年4月12日，熊某终于收到“国龙”的房产权证，但9月份却收到“永强房地产代理有限公司”的催款通知书，连业主名字都改了，原来“国龙”给的房产证是假的，其购买的9E房早在2004年6月就被人按揭贷款给银行。而且，记者走访国龙大厦业主们发现，像熊某一样付了钱却收到催款通知书的房子共112套，涉及房款3964万元。

　　业主

　　自家房多出一个主人

　　2002年6月13日，何某与“国龙”签署房屋买卖分期付款合同，购买国龙大厦裕兴阁8F房，当天就付首期房款及定金、税金等34万余元。“当时，我看广告宣传还有房屋预售许可证、房屋验收合格证很规范，没想那么多，就安心付了钱，当天就签定房屋买卖合同，“国龙”应该在60天之内将合同原件加盖有关部门公章交给买受人，但从那以后我一直催，他们一直拖，说是先付清剩余房款就给盖公章合同和房产证，谁知道等来的房子主人另有别人。”

　　何某告诉记者，今年4月4日，他收到永强房地产代理有限公司受中国东方资产管理公司广州办事处委托的“借款合同催款通知书”，“整个人愣了，难道房子不是我的，打电话一问，对方告知房子早在2002年4月已经被人办理按揭手续向银行贷款购买，房子我已经装修了，付了这么多钱，结果说不是我的，你说怎么办。”随后，他去找开发商，却发现开发商早在今年4月初就踪影全无，公司大门紧锁。

　　裕兴阁16D的业主也表示，自从他们知道自己可能受骗后，数名业主联合起来在整栋楼挨家挨户询问，结果问出112套房子收到永强公司催款通知，而房子业主共向“国龙”交纳3964万元房款。

　　昨天中午12时许，四五十名业主集合在国龙大厦3楼商讨维权。裕兴阁30G的业主郭小姐说，她们是收到永强公司催款通知书的业主，有的一人买了多套房，“我们现在正在商量一下怎么办，之前打110报警，警察说不属于他们管辖范围，不受理，房管局让我们找法院起诉，目前我们正在组织资料，准备起诉。”

　　开发商

　　两负责人疑躲到美国

　　为了核实业主们反映情况的真实性，记者来到国龙大厦7楼国龙房地产开发有限公司售楼处，发现售楼处玻璃门被两把大锁紧紧锁住，透过玻璃门往里看，整个办公室重要物品已被搬空，只有几张桌椅和一个空空的鱼缸。国龙大厦物业管理公司工作人员告诉记者，他们并不属于国龙公司，只是承包国龙大厦物业，早在半个月前就发现国龙公司负责人不见了，只有一名前台接待人员留在公司，4月初才离开。

　　业主李某说，“国龙”董事长是陈某某，总经理黄某某，两人岳婿关系，当初和他签定购房合同的是陈某某，还给了他一张名片。记者根据名片上的电话联系陈某某，手机处于关机状态，固定电话一直没人接听。记者又根据名片上的地址，找到广州天河直街30号华翰大厦3楼，发现两扇大门紧锁。楼下保安称，3楼是什么公司他们不知道，平时很少来往。

　　“之前我听黄某某说陈某某已经去美国，黄某某4月初也找不到，很有可能也去了美国。”业主郭小姐告诉记者，她现在很担心即使有关部门判定国龙公司一房多卖，也很难将陈某某绳之于法。

　　随后，记者根据业主林某手上永强公司的催款通知联系到负责人钟某。钟某告诉记者，他们也是受中国东方资产管理公司广州办事处的委托来向业主催款的，部分房子的还款日期已经到达2年未向银行交纳按揭款项，按照有关规定，如果业主不偿还欠款本息，他们将有权向法院诉讼申请强制拍卖该物业。钟某还告诉记者：“这些房子当初债权是属于信达资产管理公司的，后来再转让给东方资产管理公司的，所以很可能银行方面也担心这笔账成为一笔烂账。”

　　房管局

　　10名业主房产证已证实是假的

　　“这栋楼里有些人的房产证是真的，有些是假的，目前从112户里面统计数据来看，差不多有20多户房产证是假的。”国龙大厦泰兴阁9E的业主熊先生说，平时他们拿到房产证根本没想到是假的，也没去核实房产证真伪。接到永强公司催款通知后，他才想到要到房管部门查询，当时工作人员一看就说是假的，“那名工作人员只看了一下房产证的封面就说‘这上面的证件编号是8位数，不用看就知道是假的’，当时我不愿相信是假的，让他在电脑档案里核实，结果还是假的。”

　　记者看到，熊某的房产证和真的没有两样，上面广东省人民政府、广州市国土资源和房屋管理局的房地产证专用章及图证骑缝专用章一应俱全，就连广州市房地产测绘所的房地产分户图都模仿得精致。

　　昨天下午3时许，记者跟随熊某委托人刘某再次来到市房地产交易中心，当记者拿出熊某写明是“越秀区环市中路276号之二905房（即国龙大厦泰兴阁9E）”给该工作人员核实，数分钟后就得到答复：房产证确实是假的。

　　随后，房地产交易中心一个不愿透露姓名的负责人告诉记者，已经有很多人来核实过国龙大厦的房产证真假，“10多个人核实过后可以确定是假的，现在有很多不法分子伪造假证，业主买房后要谨慎，最好先到房管部门核实。”

　　下午6时许，业主郑小姐告诉记者，经过他们受害业主商量后决定，一边设法将此事反映给公安机关立案，一边按程序起诉国龙房地产开发有限公司。