2006年10月13日 12:58 文章来源：中安在线

（原文转载：中安在线）

　　编者按：震惊京城乃至全国房地产界的“盛鑫嘉园假按揭”事件又有了新的进展，从昨天开始，38位现或者原盛鑫嘉园开发企业“中盛鑫房地产开发公司”职工的当事人被建行再次拉到法庭上。此前，他们已经为自己在空白处签署和中国工商银行的合同而付出代价。这次，原告中国建设银行认为，他们的确签署了完整的购房合同甚至盖上了自己的私章，这让当事人感到震惊和冤枉：我那儿签过这样的东西？

　　加上此前欠下的工行1800余万元，以及建行2800余万元，当事人加起来欠了4800万！而且在银行的信用记录上，全部上了信用“黑名单”：不能再贷款买房、买车甚至出国。这些人当中，很多已经失业没有工作，很多人当年仅仅是中盛鑫的临时工，现在根本无法还上这些钱。在关注案件发展的同时，他们未来的命运会怎样呢？

　　法官：“被告，这份购房合同上的签字是你的吗？”

　　被告：“不是，我根本没有见过这个东西，这购房合同上的签字肯定不是我的，而且这个印章也不是我做的。”看见这份数十页洋洋洒洒的总额超过100万的购房合同，吴女士(化名)在回答完法官的询问之后，慌乱地走出正在庭审中的法庭，“被吓坏了，我想出去透透气儿。这合同我根本没见过，平白无故欠建行100多万，简直太可怕了，我这点儿工资那儿还得起啊？”庭审结束后，她告诉焦点房地产网。

　　这是今天上午，发生在北京市丰台区人民法院第十五法庭内的一幕，对话者是法官和7名被告中的一位。在结束了和中国工商银行的官司之后，震惊京城的“盛鑫嘉园假按揭案”10月12日上午再次开庭，被告没变，第一被告是38位当事人，第二被告是盛鑫嘉园的开发商：中盛鑫房地产开发有限公司，而原告则变成了中国建设银行。

　　据悉，昨天下午，法庭审理了建行起诉的第一批7个案件，今天上午审批的是第二批20个案件（当场到了7人）。因为有8人找不到，所以明天将审理余下的3人。

　　事件回放：房地产老板锒铛入狱使得假按揭东窗事发

　　现任中盛鑫房地产开发有限公司的陈德宝给焦点房地产网介绍事件经过：

　　“这是一起纯粹的假按揭案件。2000年底，张胜、曹秀凯担任北京中盛鑫房地产开发有限公司(以下简称中盛鑫公司)负责人期间，以“福利分房”和“有功分房”为名义，胁迫31名员工及家属按照公司要求，在违背本人真实意志的情况下提供身份证等个人资料，与中国工商银行签订了空白的购房协议。”

　　他说：“中盛鑫公司利用工行办理按揭贷款手续时存留的个人资料，通过伪造个人签名的方式与建行城建支行签署了38人、62套房产的《个人购房贷款合同》及抵押合同，中盛鑫公司又获取个人按揭贷款3224万元。另外，以同样手法，中盛鑫公司还在北京银行金融街套取了假按揭贷款791万元。”

　　涉及三个银行，中盛鑫公司通过“假按揭”套取贷款总计62,180,000元，这些钱变成了白手起家的开发商“空手套白狼”的开发资本。“如果公司运营良好，老板不出事儿，按时还银行的钱，可能这个案子就不会发生了。”

　　天有不测风云，2003年12月底，张胜因涉嫌犯罪被捕，该公司进行重组，在进一步清理张胜在任期间的财务帐目的过程中，陆续发现存在着大量虚假按揭的事实。新接任的班子在面临巨大资金压力的情况下，于2004年10月份停止还贷，此时尚欠本金建行2800余万元、工行1800余万元，而当事人全部上了“黑名单”。2005年下半年，假按揭当事人开始陆续接到银行电话追索，要求尽快支付所拖欠月供，到今天不得不对簿公堂。

　　贷款合同是捏造的？被告要求做笔迹鉴定

　　和工行签署的是“空白协议”，这在不久前结束的官司中，被告承认这一点。然而看到和建行的这些贷款合同后，被告纷纷表示，这些贷款合同闻所未闻！而在法庭上，双方争执的焦点也是：这些合同是否是捏造的。

　　原告力图证明，他们提供的证据表明，当时为中盛鑫公司员工的当事人同银行之间的确当面签署了购房合同。而且在昨天的庭审当中，办理合同的律师“徐永辉”也出庭作证证明，当年的确做了资格审查和“谈话笔录”。但被告认为，这位律师根本没有见过绝大多数当事人，没有就收入状况、是否具备还款资格等做过调查，更不用说做了严格的所谓“谈话笔录”。

　　“而且你也不是做了所谓严格的书面调查。”被告律师出示了一份原告提供的证据：被告当事人“周涛”的收入证明上写的是“中盛房地产公司”的销售总监，但是在“谈话笔录”中变成了“北京中盛公司”，这两个单位一个是国有事业单位，一个是工商局注册的民营企业，根本就是两回事，这怎么能够叫严格审查呢？“而且当时周涛才28岁，怎么可能是月薪16000元的销售总监？”对此，庭审当场有当事人窃窃私语：这代表当事人和律师见过面并做过贷款资质调查的“谈话笔录”，是不是他们蓄意而为呢？

　　为了证明这些东西的真实性，被告要求法院作笔迹鉴定。于此同时被告提出反诉，认为这是一起严重的经济犯罪和诈骗，应该先提交给公安机关进行立案侦察，然后再来探讨这个案件的民事责任。

　　据悉，这些当事人最多的和银行签了4套超过200万债务，最少的签了1套背了69万债务。而一些当事人已经很早就离开中盛鑫房地产公司，有的目前失业。