2007年04月19日 10:22 文章来源：广州日报

　　购房六年才发现房产证是假的，购房两三年竟未拿到房产证……位于广州环市中路小北地区的国龙大厦业主代表和律师昨日（16日）向记者报料：该大厦一百多套住房的业主怀疑被开发商骗了，不但有的业主拿到的房产证是假的，而且有的业主至今拿不到房产证，而开发商半个月前已联系不到。

　　“自有”房产竟被拍卖

　　门锁莫名其妙被更换

　　位于天秀大厦附近的国龙大厦有30多层，商住楼，一梯八户。业主×先生告诉记者，业主们发现自己上当受骗是近一个月以来的事情。×先生两年多前以5000元/平方米的单价、60多万元的总价购得国龙大厦一套住宅用于出租，“我是交了首期的，但是至今按揭都没办下来，房产证更是没有办”，×先生告诉记者，因为开发商当时承诺房产证由开发商全权办理，“这两三年虽然催了多次，但怕跟开发商关系闹僵了，就没盯紧，也没想起来去查证”，“何况开发商还给部分业主办了证，谁会怀疑呢？”

　　但是，业主们陆陆续续发现房子出了问题。有的业主发现，自己买的住房莫名其妙被换了门锁，一开始以为是小偷所为，后来才发现，这间住房另有一个业主。于是，两个业主吵起架来，但吵完架发现，原来两个业主都没有房产证。有的业主则发现，自己的住房竟然莫名其妙被送达了拍卖通知。

　　内部职工“购房”后转售

　　一房多售生出多个业主

　　于是，业主们纷纷开始查证，不查不知道，一查吓一跳，自己的房屋根本没有在国土房管部门登记备案，也就是说，这些房屋根本没有正规销售，房产证无从谈起。

　　据一位业主的代理律师钟律师介绍，他的当事人是大约6年前购的房，如今一查才知道房产证是假的。原来，开发商先让其职工购房，办理假按揭，在银行付款后，开发商以职工名义再将房屋转售，而给现在业主的就是假房产证。业主们发现，有的还是一房多售，房屋的第一个业主是开发商的职工，而此后房屋转售多次，有了第二个、第三个业主，而这些业主要么没有房产证，要么拿的是假房产证。“假证样式跟真的一模一样”，业主×先生说道。

　　如今，已有一百多套房屋的业主查出自己的房产存在问题。据介绍，业主中有的是花了200多万元买了国龙大厦的两套房；有一对夫妇是将原有的旧房卖掉后加上所有积蓄在国龙大厦买了两套住房，发现房产存在问题之后，女方气愤之下回家以头撞墙。

　　房地产公司半个月前

　　电话打不通无人办公

　　×先生说，大约半个月前国龙大厦的开发商——广州国龙房地产开发有限公司的电话已经打不通，公司也无人办公了，有关负责人已经出国了。为了维权，业主们成立了临时业委会，一方面到房管部门寻求解决办法，另一方面则计划请律师诉诸法律。

　　钟律师表示，该案涉嫌诈骗，估计涉及的金额高达数千万元。他建议业主联合起来对开发商提出民事诉讼，虽然有关人员不在国内，但开发企业还有财产可以处置，通过民事诉讼，业主们获得赔偿的可能性较大。此外，可以向警方报案按刑事案件处理。