2006年04月21日 10:08 文章来源：人民网

（原文转载：人民网2006年4月20日）

　　人民网北京4月20日讯　中国银监会银行监管一部副主任沈晓明今天警告说，房地产市场风险集中于银行系统的问题应予以高度重视。

　　据调查，目前房地产开发融资结构虽有积极变化，但仍有50%的资金来源于银行贷款，投资主体多元化发展的速度明显缓慢。

　　沈晓明表示，当前房地产开发贷款存量风险比较高。截止到去年末，房地产业的不良贷款余额已经达到1093亿元，虽比年初下降210亿元左右，但是仍居行业排名第四的高位。

　　其次，是个人住房贷款不良率1.5%左右，开始小幅上升。由于贷款期限长，加之房价波动等，个人住房贷款开始进入国际公认的风险暴露期。

　　三是对土地储备机构经营部规范、土地抵押不落实带来贷款风险问题，应予关注和解决。

　　四是商业银行房地产信贷管理存在薄弱环节。如对于房地产市场信息掌握不全面，风险定价能力不足；对企业分拆项目套取银行项、规避自有资金比例管理、住房“假按揭”等行为、监控手段仍然薄弱等。

　　建设部：内地廉租住房制度实现方式更加多样化

　　针对网友“我国内地能否像香港一样推行公屋制度？政府是否可以建一些单身楼与成本楼，为年轻人及低收入者提供方便？”的提问，建设部候淅珉副司长表示，内地廉租住房制度，在实现方式上更加多样化。

　　国家财政将四管齐下 解决低收入家庭住房困难

　　政部综合司苑广睿副司长表示，国家财政将从四方面解决低收入家庭的住房困难问题。

　　国家将积极出台举措 推进和完善物业税开征

　　财政部综合司苑广睿副司长，“十一五”时期国家将积极推进开征物业税，也就是不动产税。

　　国家将建农民工公寓 逐步改善农民工居住条件

　　建设部住宅房地产司副司长候淅珉今天表示，国家今年将开展以货币补贴方式解决低收入家庭住房问题的试点，改革经济适用住房实现方式，强化集资、合作建房管理。

　　“十一五”国家将落实实名购房 遏制短期炒作

　　建设部住宅房地产司副司长候淅珉今天表示，落实实名制购房，禁止期房转让，遏制短期炒作将是“十一五”时期主要任务。

　　建设部候淅珉：“十五”我国房地产业成就卓著

　　建设部住宅房地产司副司长候淅珉今天表示，“十五”期间，城镇住宅建设和房地产业取得重要成就。

　　我国房地产投资规模和房价增幅过大得到缓解

　　建设部住宅房地产司副司长候淅珉今天表示，目前，房地产投资规模和商品住房价格增幅过大等突出矛盾得到缓解，宏观调控取得初步成效。

　　建设部：一些城市大拆大建投资扩张冲动不减

　　建设部住宅房地产司副司长候淅珉今天说，目前房地产仍然是社会投资热点，一些城市大拆大建和投资扩张的冲动依然存在。