公示时间： 2006年08月25日 10:42

（原文转载：信息时报 2006年8月25日）

　　广东一人大代表一房多售诈骗3千万 上百业主遭遇一屋两主

　　身为韶关地产企业总经理为弥补资金缺口还假按揭骗贷千万，共有20多单位和个人受损

　　签订虚假合同骗取了银行千万元贷款后，为弥补资金缺口，又将抵押给银行的房屋两次卖出骗得3200万购房款。昨日，原广东省韶关市人大代表、武江区政协常委、韶关市茗苑开发置业公司总经理欧沛明涉嫌贷款诈骗、合同诈骗一案在韶关市中级人民法院公开开庭审理。

　　上百业主遭遇一屋两主

　　韶关市民温小姐2004年8月购买了茗苑花园的商铺，因开发商称“支付现金有价格优惠”，于是温小姐借钱将44万元房款一次交清。此后，温小姐多次催促开发商去交易中心登记申领房产证，一直都被对方借故推托。去年9月，温小姐发现交易中心登记的商铺户主名竟是姓何的陌生人。与此同时，同属一个开发商的茗苑花园、河畔名居等多个楼盘的上百户业主都陷入了开发商一房多售的骗局中。

　　这成为韶关市第一例大规模的一房多售案，广东省韶关市人大代表、武江区政协常委、韶关市茗苑开发置业公司总经理欧沛明作为开发商也卷入其中。

　　对于一房多售，开发商的解释是由于欠缺流动资金，银行又追紧收贷，为弥补资金缺口便在把房子卖给业主时，又以抵押借款的形式押给了银行和一些个人。

　　假按揭一房多售骗4千万

　　据公诉机关指控，从1998年至2005年间，茗苑开发置业公司在开发房地产项目过程中，为解决资金周转困难问题，欧沛明采取与员工、朋友签订首期，月供由茗苑置业公司负责的虚假商品房购买合同，然后利用这些合同，先后将河畔名居、亨泰花园、茗苑花园、茗苑大厦、茗苑广场等楼盘的部分住宅、商铺、车位抵押到银行按揭贷款，骗取多家银行贷款共计1587万元。后因其开发楼盘销售不理想，开发商拆东墙补西墙的手段用尽，在陆续发生债主追债，工程停工、银行封楼等一系列事件后，终究纸包不住火。经查，至今尚有1326万元贷款未归还。

　　欧沛明在骗取银行按揭贷款后，为弥补资金缺口，又将这些住宅、商铺、车位卖给消费者，骗取多人的购房款。此后，他又隐瞒住宅、商铺、车位已卖出的事实，再次卖给他人，共骗取某液化气公司以及陈某等20余单位和个人的购房款3200万元。

　　人大代表被免职受审

　　今年2月8日，韶关市第十一届人民代表大会常务委员会发布第十号公告，鉴于欧沛明因涉嫌犯罪被依法逮捕，根据《中华人民共和国全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表法》第四十条的规定，暂时停止欧沛明执行人大代表职务。欧沛明随后被提起公诉，房产、商铺的确权问题需要等待法院的判决。

　　善后举措 政府承诺优先考虑业主利益

　　韶关市政府有关负责人此前曾表示，在法律许可前提下，政府首先谋求银行解封这些楼盘，保证建设完成，让销售恢复正常。工程通过竣工验收后业主可以拿到房产证，也保证开发商有资金偿还抵押借贷的钱。处理过程中将优先考虑购房者的利益，并兼顾债权人的利益。（记者 魏丽娜 通讯员 汪次安）