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2007年11月07日 11:16 文章来源：和讯网
和讯消息，《timesonline》10月10日刊登的文章称，标准普尔昨天表示，美国抵押市场贷款危机有可能会进一步相当地恶化，因为向不适当的借款人借出的欺诈性贷款要比先前预计的高出许多。这家评级机构的首席经济学家David Wyss表示，由于不合格的抵押持有人正在挣扎着偿还款项，高风险的次级抵押贷款拖欠可能还会进一步增加，这使得信贷市场吃紧并拖慢了美国经济。Wyss表示，2006年增长率为2.9%的美国经济，相对于先前预测的3.6%和3.5%，今年和明年因此将会只增长2%。
Wyss在一次新闻发布会上表示，“恐慌已经减弱了，但是房地产市场还没有触底。到明年夏天房价不会触底，到2009年的未来两年里，房地产损失不会达到峰顶。这场危机我们还没有度过一半，我们低估了业内欺诈发生的程度。据已有的一些调查，2006年的欺诈程度急速增加了”。
房地产监测公司RealtyTrac数据显示，相对于一年前，8月份美国抵押品赎回权的丧失增加了15%，达到243947例，每510户家庭就有一例。抵押品赎回权的丧失是指在延期90天未付抵押贷款按揭的法律程序。最后的结果是大约有40%被强行拍卖或者是银行与借贷人就剩余贷款重新达成还款安排后重新得到房屋。
随着抵押品赎回权丧失的增加房价不可避免的进一步下跌，并进而导致投资者在抵押相关证券损失的进一步增加。更为重要的是，消费者支出占美国经济的2/3，房价的下跌打击了消费者的信心，导致他们不太愿意借贷和消费。房地产部门下跌对消费者信心的打击昨天得到了进一步的印证，9月份美国零售增加速度是5个月来最低的。国际购物中心委员会数据显示，开业至少一年的商铺销售一年来增长了2%。与此同时，又进一步的迹象显示次级贷危机还将持续一段时间。住宅抵押贷款商Thornburg Mortgage Inc昨天上调了亏损预测。
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